Водяной теплый пол в квартире — можно или нет

Водяной теплый пол в квартире — можно или нет

Собрались делать перепланировку? Среди ограничений, которые распространяются на жителей многоквартирных домов, есть запрет на монтаж тёплого водяного пола, подключённого к внутридомовым системам.

Почему нельзя подключать тёплый пол к общим инженерным сетям, какие санкции ждут тех, кто решит подключиться самовольно и какое законное решение всё-таки существует — ответим в нашей статье.

Подключение тёплого пола к внутридомовым системам отопления и водоснабжения

Водяной теплый пол в квартире

Владельцы квартир, подключённых к внутридомовым системам отопления и водоснабжения, не имеют права вносить изменения в существующие инженерные коммуникации.

Инженерные сети входят в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 5–6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). А именно:

  • внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
  • внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Читать статью  Можно ли класть ламинат на теплый пол: какой теплый пол под ламинат лучше, пошаговая инструкция установки ламината на теплый пол

Потребитель несёт установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за вред, причинённый имуществу иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме).

Подключаться к инженерным сетям МКД категорически запрещено. Ни одна управляющая компания такое подключение не согласует.

Самовольное подключение водяного тёплого пола в квартире чревато санкциями и штрафами. А если дело дойдёт до суда, то вас обяжут возместить ущерб, устранить все изменения за свой счёт и вернуть сети в первоначальное состояние.

Причины запретов

Водяной пол, подключённый к общедомовым системам, нельзя делать по нескольким причинам:

  • подключения вызывают разбалансировку внутридомовых систем;
  • изменения повышают общий уровень энергозатрат;
  • существует высокий риск появления проблем с отоплением или водоснабжением у жильцов других квартир;
  • присоединение дополнительного водного контура к системе центрально отопления жилого дома снизит уровень давления в трубах — батареи будут греть меньше или станут совсем холодными;
  • последствия аварии могут быть очень внушительными, так как невозможно полностью исключить вероятность протечек водяного контура.

Устройство тёплых полов с автономной системой подогрева

В многоквартирных домах принято использовать электрические тёплые полы. Если важно греть полы именно жидким теплоносителем, то законное решение — это водяные полы с автономной системой. Подача и подогрев горячей воды осуществляется в таком случае из нагревательного котла (электрического или газового).

Водяной тёплый пол актуален в тех случаях, когда речь идёт о помещениях большой площади. Сооружать сложную систему ради 2–6 квадратов санузла или лоджии не имеет смысла.

Непосредственное инженерное решение по организации водяного тёплого пола состоит из двух основных частей:

Схема устройства водяного теплого пола в квартире

  1. Распределительный узел, который состоит из коллекторной группы, насоса для обеспечения циркуляции теплоносителя и смесительного узла, обеспечивающего необходимый температурный режим теплоносителя при подключении к системе радиаторного отопления.
  2. Контур напольного отопления, состоящий из труб, по которым осуществляется прокачка теплоносителя и передача тепловой энергии материалу пола и напольному покрытию.
Читать статью  Законность установки теплого пола от центрального отопления в квартире, выбор материала, технология монтажа

Какой пол выбрать — водяной или электрический?

С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше всё-таки выбрать тёплый пол, работающий на электричестве. Он обходится дешевле, имеет несложную конструкцию, лёгок в монтаже и последующей эксплуатации.

Как вычислить владельца теплого пола, незаконно использующего горячую воду соседей

Сегодня мы затронем такую важную тему, как: «Теплый пол, подключенный к горячему водоснабжению, — это грубейшее нарушение, которое лишает комфорта соседей». Рассмотрим подробно, почему он мешает, и как устранить эту проблему.

Как в квартирах незаконно делают теплые полы?

При ремонте ванной комнаты меняются трубы, и хозяин квартиры просит сантехника установить теплый пол. Делается бетонная стяжка, которая заливает полимерные трубы, именно эти трубы подсоединяют на общий стояк горячего водоснабжения. В результате владелец квартиры получает не только новый ремонт, но и теплые полы в санузле. Если сантехник не очень грамотный, то такие полы могут быть слишком горячими и обжигать ноги.

Pinterest

Зачем устанавливают теплые полы на водяной основе в ванной комнате и санузле?

Ванная и туалет с дополнительным обогревом создают более комфортные условия. В таких помещениях приятно ходить босиком, к тому же, полы быстрее высыхают. В ванной не будет повышаться влажность, что предотвращает появление плесени. Однако пользоваться общим стояком ГВС при монтаже «теплого пола» все же не стоит. Так, например, существуют определенные на то причины:

  1. Происходит нарушение циркуляции теплоносителя в системе подачи водоснабжения, так как образуется дополнительное сопротивление. Из-за этого давление в системе подачи воды падает, а вместе с ним — и комфорт в соседних квартирах.
  2. Наличие теплого пола понижает температуру воды, что непосредственно влияет на комфортность использования водоснабжения во всех квартирах по стояку.
  3. При установленном в доме теплосчетчике ГВС на всех жильцов дома увеличивается финансовая нагрузка. Теплый пол у одного соседа, а платят за него все.
Читать статью  Теплый пол электрический своими руками: пошаговая инструкция с фото

Если вы заметили какой-либо из этих факторов, значит, кто-то из соседей установил себе теплый пол. Разберем, что делать в таких случаях.

Pinterest

Как узнать, у кого установлены такие незаконные теплые полы, и как заставить хозяина их убрать?

Нормально спроектированная система водоснабжения без незаконного пола отлично работает и не вызывает никаких вопросов. Кто-то нарушает систему? Предлагаем вам вызвать слесарей из ЖЭУ, которые должны действовать по следующему плану:

  1. При врезке теплых полов у жильцов квартир ниже или выше происходит понижение давления или температуры воды в трубах. Мы рекомендуем побеседовать с соседями. Так вы узнаете, кто недавно делал ремонт, и быстро найдете проблемный участок.
  2. Если давление и температура воды упали, но монтаж был давно. Это означает, что систему теплого пола необходимо прочистить или проверить исправность регулировочных кранов. В этом случае необходимо под предлогом аварийной ситуации осмотреть полы специалистами.
  3. Когда проблема вскроется, необходимо известить владельца теплого пола и попросить самостоятельно демонтировать систему. Обязательно акцентируйте свое внимание на незаконности конструкции.

Как правильно установить теплый пол в ванной и туалете?

Рекомендуем делать теплый пол под плитку без нарушения каких-либо законов. Для такого решения используют нагревательные маты, которые спокойно можно купить в любом строительном магазине. Благодаря терморегуляторам можно будет выставить режим включения подогрева, например, рано утром или поздно вечером.

Фото на обложке: jdanova_at_home

Источник https://pereplanirovkadv.ru/blog/vodjanoj_teplyj_pol_v_kvartire_mozhno_ili_net/2022-01-21-52

Источник https://www.inmyroom.ru/posts/35742-kak-vychislit-vladelca-teplogo-pola-nezakonno-ispolzuyushchego-goryachuyu-vodu-sosedej

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *